南书房。
已经怀孕六个月的顾瑶，现在肚子大了起来。
虽然不嗜睡了，但她行动却不那么方便了。
所以她现在很少去三省六部，连枢密院衙门也不去。
所有的国事她都在昭和殿处理。
今日，顾瑶召见了金陵知府司马煊。
“臣司马煊拜见皇上！”
顾瑶点头嗯了一声，指了指一旁的椅子，道：“爱卿坐吧。”
“跟朕说说金陵现在的情况。”
顾瑶虽然把三省六部都交给丞相管理了，但她心里还是一直操心新政的事情。
这新政已经推行五年了，也该有些成果了。
“回皇上，金陵目前登记挂牌的田产有三十多万亩。
发放的绿牌有六万多户，红牌则有三百多户。”
“朕听闻金陵的粮价已经跌到了三文钱一斤，百姓们都在抢购粮食。”
虽然久居宫中，但顾瑶每日都有派宫人去民间收集信息。
“皇上，确实如此，从上月起，金陵的粮价就跌了。
还是皇上有办法，这突然从华南地区运了一百万担粮食来，金陵的粮食一下多了这么多，粮价自然就跌了。”
司马煊回道。
顾瑶笑道：“这叫供过于求，所以金陵的粮价暴跌。”
顾瑶用了现代市场经济的办法，让金陵的粮价跌下来了。
粮价暴跌是关键的一步，只有粮价暴跌，这些金陵城的权贵官宦，乡绅大户们才会发现他们手里的田产在不断的贬值，以此引诱他们将家里的田产低价卖给朝廷。
“皇上，臣还发现了一个让人意外的现象，金陵有约八万户是佃户，如今皇上将朝廷收购的田产和您名下的皇田租给这些佃户耕种。
佃户们租了朝廷的地后，不再愿意去租种乡绅大户们的地了。
这些有着几千上万亩田产的大户们现在可急了，他们找不到佃户租他们田，他们自己又种不了那么多田，所以最近那些原本不愿意低价把田卖给朝廷的大户们，有些主动来官府，要求官府收购他们的田产。”
听到这个消息，顾瑶呵呵笑了。
果然还是这办法管用，之前用的那些强推的法子，不但导致民间矛盾丛生，还推行困难。
顾瑶于是回道：“如此甚好，这叫釜底抽薪。
大户们往年靠着这些田产赚得盆满钵满，现在粮价大跌，佃户也不租他们田而是租种朝廷的田。
这于他们来说才是真正的灾难。”
司马煊，“是的，皇上……所以臣这些日子总结了一些经验。”
随即司马煊从袖口中掏出了一本册子，道：“臣都写在这册子了。”
“臣以为，目前最有效果的法子是朝廷收购地方的田产，只要收购的田产数额足够分配给当地的佃户们租种。
那当地的乡绅大户们就找不到佃农去租种他们的田，这样他们就要卖出田产。”
顾瑶点了点头。
这法子就相当于现代的公租房，当一个城市有大量的廉价公租房，没房子的打工人都能租到便宜公租房时，那那些拥有大量房产的房东们就再也租不出去房子了。
房屋空置，还要交物业费，房产税等，他们将不得不把多余的房子低价卖出去。
这是一个道理。
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